天元证券炒股配资杠杆怎么注册 - 天元证券官方指南长江实业打折卖楼牵累事迹，集团示意仍会加大去化力度

天元来自：admin 网站：天元证券炒股配资杠杆怎么注册 - 天元证券官方指南更新：2026-01-11 00:46:11 阅读：54

李嘉诚家眷和旗下的长实集团（01113.HK）因卖房又被推到风口浪尖。因该集团抓续打折甩卖各地房源，这一举措在推动物业销售的同期，也实打实地对公司事迹带来了折损。

8月14日，长江集团发布了本年上半年级迹，陈述期内，该公司收入约253.86亿港元，同比增长15.3%；鼓吹应占溢利为63.02亿港元，同比大幅下落近27%，主若是受到投资物业估值大幅缩减的影响。

（长实集团文嘉强（左）和长实集团马励志（右））

具体来看，上半年，长实集团已阐述物业销售收入73.66亿元，同比大幅增长近59%。其中，内地物业销售占比约52%，已毕38.3亿港元，同比增长约117%，包括已完工项主义住宅销售上海御沁园第5B-2a期和北京逸翠园第2期。

但该业务板块出现了彰着的增收不增利，上半年已毕销售收益17.68亿元，下落约3%；其中，香港地区的销售收益仅已毕约7400万港元，大幅削减超92%，而内地和国际的收益王人有彰着增长。

从2024年以来，长实集团就经常打折出售香港的多个技俩。其中，2024年入市的香港黄竹坑Blue Coast技俩曾打出2.19万港元/宽泛尺的售价，较相近二手房价打了7折，较资本约2.8万港元/宽泛呎，也折让了22%。“捞底价”的销售战略让这一技俩成为彼时香港新盘“东谈主气王”。此外，香港洪水桥LYOS技俩、屯门高涨技俩等均有不同流程的打折。

长实集团在内地的多个技俩也打折。2024年10月，位于北京的高端技俩御翠园曾推出一波特价房源，相较于最高备案价，7.6万元/宽泛米的单价畸形于打7.6折；位于广东东莞的海逸豪庭亦有特价房降价近1万元/宽泛米出售。

在2025年中期事迹会上，长实奉行委员会及财务委员会委员兼企业业务发展部总司理马励志示意，近期香港的低息环境带动了一手市集成交量回升，主若是中袖珍单元，但由于举座供应量高，物业价钱仍空泛上升能源。开发商当今主要聚焦去库存，因此订价战略会保抓机动。

在推动快速出货的同期，打折卖楼的战略仍将络续影响长实集团的事迹。长实集团奉行委员会委员兼管帐部总司理文嘉强指，下半年，来自香港、新加坡和北京的多个技俩将为物业发展业务带来利润，但Blue Coast亏本将对消部分孝顺。

在被问到对将来几年的盈利预期时，文嘉强则直言，“将来几年物业发展业务的盈利孝顺瞻望不会很大。”

当今，长实集团的地皮储备也已处于比年来的较低水平。适度6月末，长实集团领有可开发地皮储备（包括配合发展技俩之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约6700万宽泛呎，其中600万宽泛呎、5800万宽泛呎及300万宽泛呎辞别位于香港、内地及国际。

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